Certificazione energetica: perchè è importante se compri o vendi casa a Torino?

Vendere, affittare o comprare casa a Torino e aree limitrofe può diventare un'esperienza persino piacevole nonché priva di sorprese grazie alla competenza di specialisti come Simonetta Della Donna, pronta a curare ogni dettaglio per te, al tuo fianco, a partire da questo articolo. Inizia a leggerlo ora!

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Come si vende BENE casa a Torino? Considerando ogni dettaglio!

Scopri cos'è la certificazione energetica e perché conta più di quanto pensi.

Vuoi sapere tutto su questo documento fondamentale?

Approfondisci in questo articolo.

A parte alcune rare eccezioni, la normativa vigente (D.Lgs. 28/2011 e successive modifiche) prevede che ogni annuncio, anche quelli pubblicati online, debba indicare chiaramente sia la classe energetica dell’immobile (A4, B, G, ecc.) sia l’indice di prestazione energetica (Epgl).

Eppure, nella pratica, capita ancora spesso di vedere annunci senza questi dati, magari accompagnati dalla classica dicitura “in attesa di certificazione”. È importante sapere però che, in caso di controlli, l’assenza di queste informazioni può comportare sanzioni anche rilevanti, sia per il proprietario che per l’agenzia. Ma soprattutto, significa non fornire al potenziale acquirente tutte le informazioni necessarie per una scelta consapevole.

Ma perché questo dato è così importante?

Negli ultimi anni, anche grazie alle direttive europee (la cosiddetta “casa green”), la classe energetica è diventata un elemento chiave per capire quanto costerà mantenere un immobile nel tempo.

Non si tratta solo di una sigla, ma di un indicatore concreto dei consumi e delle spese future.

Per rendere il tutto più chiaro, ecco un esempio indicativo dei costi annuali per mantenere una casa di 90mq a circa 20° tutto l’anno:

Classi A4 / A3: costi molto bassi (circa €300 – €600) → case quasi passive, spesso con fotovoltaico
Classi A2 / A1: €600 – €900 → ottimo isolamento, tecnologie moderne
Classe B: €900 – €1.300 → alta efficienza energetica
Classe C: €1.300 – €1.700 → standard costruttivi recenti
Classi D / E: €1.700 – €2.300 → abitazioni anni ’90/2000
Classi F / G: oltre €2.500 → edifici più datati e meno efficienti

Tradotto in termini molto concreti

Acquistare oggi un appartamento di circa 90 mq in classe energetica bassa (F o G), con un mutuo a 30 anni, può significare spendere tra €75.000 e €90.000 solo per la gestione energetica.

La stessa casa, in una classe media come la C, può comportare una spesa tra €39.000 e €51.000.

Parliamo di una differenza enorme!

fino a €39.000 di risparmio, che equivalgono, in molti casi, a decine di rate di mutuo!

Ecco perché la certificazione energetica è un elemento decisivo nella scelta di un immobile: incide direttamente sul tuo budget presente e futuro.

A questo punto diventa chiaro anche un altro aspetto: la qualità delle informazioni che un’agenzia immobiliare decide di condividere fa davvero la differenza.

Un professionista serio e trasparente ti mette nelle condizioni di valutare tutto, senza lasciare nulla al caso.

Sei un venditore?

Non stupirti se ti viene richiesta la certificazione energetica: non è solo un obbligo, ma uno strumento a tuo favore, che ti aiuta a posizionare correttamente il tuo immobile sul mercato e a gestire la vendita in modo più consapevole e trasparente.

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Simonetta Della Donna

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